Phần II. Lên p/a mặt bằng nhà vườn có diện tích nhỏ.

Sau bài học này bạn sẽ hiểu được thế nào là nhà vườn nhỏ. Việc bắt đầu học lên mặt bằng thì nhà vườn nhỏ phù hợp hơn đối với các bạn mới.

Qua bài học các bạn sẽ biết cách lên mặt bằng và phối cảnh hợp lý nhất với dạng công trình nhà vườn học cách vẽ đo diện tích cho đúng tổng mức đầu tư. Hiểu các công năng cơ bản trong nhà cần những yếu tố gì. Sự khác biệt khi bố trí phòng ngủ, phòng khách, phòng thờ và phòng bếp, …..

Tiếp nhận công trình:

Làm rõ các thông tin liên quan đến khu đất và chủ nhà bằng cách xem hồ sơ khảo sát và gọi điện xác nhận với chủ nhà.

Lên phương án mặt bằng công năng:

Bước 1: Đọc tờ khảo sát xem công năng mong muốn của chủ nhà

Bước 2: Đưa ảnh hiện trạng vào revit để vẽ ranh giới đất.

Bước 3: Đưa bát trạch tra theo năm sinh vào để xem các vị trí chính đặt ban thờ

Bước 4: Chia lưới trục và cân chỉnh diện tích cho đúng nhu cầu và tổng mức đầu tư của chủ nhà.

Bước 5: Chia nhỏ không gian bố trí các phòng, đưa vật dụng vào để căn chỉnh vị trí hướng quay

Bước 6: Tiếp tục bố trí lên công năng

Bước 7: Sau khi lên mặt bằng công năng chúng ta mở enscape để render tạm mặt bằng gửi khách

Bước 8: Sắp xếp các ảnh gồm mặt bằng, định vị phong thủy và 3d gửi khách

Tiếp nhận công trình.

Tên công trình, chủ đầu tư, địa điểm xây dựng
Kiểm tra thông tin khảo sát hiện trạng.
Phân tích tổng quan khu đất và Nhu cầu công năng sử dụng. Sắp xếp thứ tự công năng ưu tiên,….
Liên hệ với khách hàng ( nên gọi điện thoại nói chuyện trực tiếp ) trò chuyện và hiểu mong muốn của chủ nhà.
Xác Nhận kiểm tra hoặc bổ sung nếu chủ nhà có thay đổi công năng sau khi khảo sát.

Lên Phương Án Mặt Bằng Công Năng Kiến Trúc

Chuẩn bị sẵn file template phù hợp với công trình nhà vườn
Đưa mặt bằng hiện trạng flycam vào bản vẽ.
Phân chia hệ lưới trục phù hợp với không gian công năng, tính toán hình thái dài rộng dựa trên mặt bằng hiện trạng để căn chỉnh hợp lý.
Bố trí công năng theo thứ tự ưu tiên thứ 1, thứ 2,…Ưu tiên phòng khách, phòng thờ rồi đến các công năng tiếp theo,…
Sau khi phân chia đủ công năng, cần căn chỉnh tổng diện tích sàn xây dựng trong phạm vi dự kiến chủ nhà định làm. Nếu vượt quá cần trao đổi báo lại cho khách hàng để đề xuất xin ý kiến.
Làm 3D công năng kiến trúc với Enscape hoặc Lumion,…xuất đầy đủ mặt bằng 2D và 3D gửi khách hàng.
Chốt mặt bằng cần sự xác nhận chốt phương án bằng tin nhắn qua Zalo hoặc ghi âm cuộc gọi.